சென்னை: தமிழகத்தில் சொத்து பத்திரங்களைத் தயாரிப்பதற்காக இனி இடைத்தரகர்கள் அல்லது தனியார் ஆவண எழுத்தர்களை மட்டுமே நம்பியிருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. பொதுமக்களே தங்களது பத்திரங்களை இணையதளம் மூலம் தயாரித்துக்கொள்ளும் புதிய வசதியை பதிவுத்துறை STAR 3.0 திட்டத்தின் கீழ் அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது.
இந்த வசதி TNREGINET இணையதளத்தில் வழங்கப்பட்டுள்ளது. இதன் மூலம் விற்பனைப் பத்திரம், அடமானப் பத்திரம், செட்டில்மென்ட், குத்தகை, பாகப்பிரிவினை உள்ளிட்ட பல்வேறு வகையான ஆவணங்களை ஆன்லைனில் உருவாக்க முடியும்.
நான்கு படிநிலைகளில் பத்திரம் தயாரிக்கலாம்
பொதுமக்கள் முதலில் TNREGINET இணையதளத்திற்குச் சென்று தங்களுக்கான பயனர் கணக்கை உருவாக்கி உள்நுழைய வேண்டும். பின்னர் ஆவணப் பதிவு (Document Registration) பகுதியில் சென்று தேவையான ஆவண வகையைத் தேர்வு செய்ய வேண்டும்.
அடுத்ததாக விற்பவர், வாங்குபவர், சாட்சிகள் மற்றும் சொத்து தொடர்பான விவரங்களை உள்ளிட வேண்டும். சர்வே எண், சொத்தின் எல்லைகள் உள்ளிட்ட விவரங்களையும் பதிவு செய்ய வேண்டும். இதன் அடிப்படையில் இணையதளம் ஆவணத்தின் வரைவை உருவாக்கும்.
உருவாக்கப்பட்ட ஆவணத்தைச் சரிபார்த்து PDF வடிவில் பதிவிறக்கம் செய்யலாம். தொடர்ந்து முத்திரைத்தாள் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களை இணையவழியில் செலுத்தும் வசதியும் வழங்கப்பட்டுள்ளது.
TP எண் மற்றும் மின்னணு கையொப்பம்
ஆவண விவரங்களைச் சமர்ப்பித்த பின்னர் தற்காலிக செயலாக்க எண் (TP Number) வழங்கப்படும். இந்த எண்ணைப் பயன்படுத்தி காகிதமில்லா ஆவணப் பதிவு நடைமுறையைத் தொடரலாம்.
ஆன்லைன் முறையில் ஒருமுறை கடவுச்சொல் (OTP) அடிப்படையில் மின்னணு கையொப்பம் மேற்கொள்ளப்பட்டு, பின்னர் சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் ஆஜராக வேண்டிய நாள் மற்றும் நேரத்தைத் தேர்வு செய்து முன்பதிவு டோக்கன் பெறலாம்.
சார்பதிவாளர் அலுவலகத்திற்குச் செல்ல வேண்டுமா?
ஆவணத்தை ஆன்லைனில் தயாரித்து சமர்ப்பிக்க முடிந்தாலும், இறுதி அடையாளச் சரிபார்ப்பு மற்றும் பதிவுக்கான நடைமுறைகள் தொடர்ந்து உள்ளன. முன்பதிவு செய்யப்பட்ட நேரத்தில் விற்பவர், வாங்குபவர் மற்றும் சாட்சிகள் சம்பந்தப்பட்ட சார்பதிவாளர் அலுவலகத்திற்குச் செல்ல வேண்டும்.
அங்கு ஆதார் உள்ளிட்ட அடையாள விவரங்கள் சரிபார்க்கப்பட்டு, கைரேகை அல்லது கருவிழி அடையாளம் மூலம் அங்கீகாரம் பெறப்படும். அதன் பின்னர் சார்பதிவாளர் மின்னணு கையொப்பமிட்டு பதிவை நிறைவு செய்வார். பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணம் பயனரின் இணையக் கணக்கிற்கு அனுப்பப்படும்.
இடைத்தரகர்களைச் சார்ந்திருப்பது குறையும்
பத்திரங்களைத் தயாரிப்பதில் பொதுமக்கள் எதிர்கொள்ளும் சிரமங்களைக் குறைப்பது, ஆவணத் தயாரிப்பை ஒரே மாதிரியாக்குவது, தவறுகளைக் குறைப்பது மற்றும் பதிவுத்துறையில் வெளிப்படைத்தன்மையை அதிகரிப்பது ஆகியவை இந்தத் திட்டத்தின் முக்கிய நோக்கங்களாகும்.
குறிப்பாக சொத்து வாங்குவோர் மற்றும் விற்பவர்கள் தங்களது ஆவணங்களைத் தாங்களே தயாரிக்கும் வாய்ப்பு கிடைத்துள்ளதால், பத்திரப் பதிவு நடைமுறையில் இது முக்கியமான டிஜிட்டல் மாற்றமாகப் பார்க்கப்படுகிறது.
அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம்
இந்த வசதியைப் பயன்படுத்த விரும்பும் பொதுமக்கள் தமிழக பதிவுத்துறையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளமான https://tnreginet.gov.in என்ற முகவரிக்குச் செல்லலாம்.
புதிய STAR 3.0 வசதி மூலம் பத்திரத் தயாரிப்பு, கட்டணச் செலுத்துதல் மற்றும் முன்பதிவு போன்ற பணிகளை இணையவழியில் மேற்கொள்ள முடியும். இதனால் பொதுமக்களின் நேரமும் அலைச்சலும் குறையும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
